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Centro comercial no Reino Unido vendido por menos que um apartamento

O valor representa menos um quarto do custo médio de um apartamento em Londres. Além disso, é pouco mais do dobro do valor atualmente gerado pelo centro comercial com aluguéis, o que significa um rendimento de cerca de 50% para o comprador. Um fundo gerido pela Columbia Threadneedle Investments colocou à venda o Postings Shopping Center, localizado em Kirkcaldy, na Escócia, pelo preço indicativo de uma libra.

O valor dos pontos de venda do retalho no Reino Unido tem vindo a ser penalizado pela ascensão de empresas de retalho online, como a Amazon, que representam atualmente cerca de um quinto do dinheiro gasto pelos consumidores no país. Os impostos mais altos para as lojas físicas, os aumentos do salário mínimo e o custo crescente das importações desde o referendo do Brexit, em 2016, também contribuíram para este cenário.

Os centros comerciais mais antigos que foram afetados pela concorrência de rivais maiores estão cada vez mais a ser vendidos para conversão em residências e instalações de distribuição ou em imóveis para outros usos.

Apenas 13 das 21 lojas do Postings estão atualmente ocupadas e geram 152 mil libras por ano com aluguéis. Os contratos deverão expirar nos próximos dois anos, segundo a casa de leilões Allsop, que organizou a venda.

O leilão, que tinha um preço-base de uma libra, atraiu cerca de 100 interessados no centro comercial, segundo George Walker, sócio da Allsop. O comprador foi um investidor do norte de Inglaterra que apresentou proposta por telefone e pediu para não ser identificado.

Um porta-voz da Columbia Threadneedle afirmou que a empresa está "satisfeita pelo facto de o Postings ter passado para um novo proprietário". O centro comercial foi construído na década de 1980 por 4,2 milhões de libras, informou o Financial Times no mês passado.

jornaldenegocios.pt